Clamart - 2 pièce(s) - 44 m2

Idéalement situé, entre le centre ville et la Gare de Clamart
Un appartement atypique 3 pièces d'environ 66m² (50m² en loi Carrez) comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une chambre d'environ 16m² en sousplex donnant accès sur jardinet en jouissance exclusive et espace cellier.

Centre-ville, cet appartement 4 pièces de 70m² comprend : 2 chambres (possibilité 3), double séjour, cuisine et WC séparés, salle de bains, cave. Box en sus

QUARTIER CENTRE-VILLE

Notre agence Guy Hoquet CLAMART CENTRE est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein sud de 62,67 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il offre un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

Il se trouve dans le quartier de Centre-ville. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 308 000 €. Le prix net est de 295 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La copropriété est formée de 230 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 456 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 292 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 110 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement lumineux de 72.86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à CLAMART, dans le quartier prisé de Galvents - Corby. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres de 11.57 m2 et 13.85 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est indépendante. L'appartement est au calme, traversant, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en extérieur et d'une cave.

Clamart - GARE Dans un immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé à deux pas de la gare, de la future ligne 15 du Grand Paris, des commerces et des écoles, découvrez ce 3 pièces en étage élevé (5' sur 6), parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC, bénéficiant d'une fenêtre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations locatives : Bien vendu loué à 1 078 ' CC, soit 928 ' HC avec 150 ' de provisions pour charges.